مشاريع وفرص مميزة تطرحها الشركات في معرض القاهرة الدولي للعقار

أعلنت مجموعة شركات جديدة عن مشاركتها في معرض القاهرة الدولي للعقار الذي تنظمه مجموعة إسكان جلوبل لتنظيم المعارض والمؤتمرات في فندق الجميرا خلال الفترة من 30 نوفمبر الجاري حتى 3 ديسمبر المقبل، بمشاركة متميزة لشركات كويتية ومصرية تطرح خلاله مجموعة من مشاريعها العقارية في جمهورية مصر العربية.

«سيلينا العقارية»

وأعلنت شركة سيلينا العقارية عن مشاركتها في المعرض، وقال المدير العام للشركة احمد شاهين: استلهمت فكرة منتجع سيلينا باي من العصر الذهبي للإمبراطورية الرومانية في مصر من القصة الغرامية الشهيرة عالميا لقيصر روما والملكة كليوباترا وابنتهما أميرة مصر كليوباترا سيلين، حيث تجمع الهندسة المعمارية لسيلينا باي بين براعة الأعمدة الحجرية اليونانية والرومانية والمنحوتة من الرخام مع الطراز العريق للحضارة الفرعونية، وأثمر ذلك تصميمات جذابة في مباني المنتجع ووحدات الفيلات.

وعن وصف المشروع قال: منتجع سيلينا باي يقع على أروع وأجمل شواطئ البحر الأحمر، على بعد 6 كم من بوابات مدينة الغردقة، بالقرب من منتجع الجونة شمال المدينة، ويعد المنتجع فرصة فريدة لراغبي التملك والاستثمار (فيلات ـ شاليهات ـ وحدات فندقية )، يتميز منتجع سيلينا باي، بالتصميم المعماري، والموقع المتميز، والمستوى الفاخر للمعيشة بجانب الجودة العالية في البناء والتشطيبات.

يتميز منتجع سيلينا باي بأنه يحوي كل ما تحلم به لسكن أحلامك، بالموقع المتميز والمستوى الراقي للمعيشة، والتصميم المعماري الرائع، وجودة عالية في البناء والتشطيبات، وهو ما يدفعك للاستثمار الآمن بسيلينا باي، فتستطيع بامتلاكك وحدة بالمنتجع أن تستمتع بالراحة في أي وقت من أوقات السنة حيث المناخ الرائع طوال العام.

ويتوافر بالمنتجع أيضا تصميمات على الطراز الأوروبي الحديث كامل التشطيب بالعديد من أماكن الإقامة والخدمات والمرافق، تشمل الأنشطة والإقامة في الفندق والاستلقاء تحت أشعة الشمس، ومناطق خضراء فسيحة، وأماكن لوقوف السيارات، ومركزا للتسوق ومطاعم ومقاهي ومراكز للوجبات الخفيفة، ومراكز للألعاب المائية والغطس، وخدمة غسيل الملابس، وملاعب للأطفال مجهزة تجهيزا عالميا.

وأضاف: مشروع «سيلينا باي» بالغردقة مقام على مساحة 70 ألف متر مربع، بتكلفة استثمارية تصل إلى 750 مليون جنيه، وسيتم تسليم المرحلة الأولى بالكامل مستهل عام 2017م، على أن يتم الانتهاء من المشروع بالكامل عام 2019، ويتضمن المشروع 600 وحدة سكنية سياحية ما بين الشاليهات والفيلات، وتتراوح مساحات الشاليهات بين 50 مترا مربعا و 100 متر مربع، وتتراوح مساحات الفيلات بين 200 و1500 متر مربع.

وسيتم تنفيذ المرحلة الثانية على مساحة 50 ألف متر، ليتضمن وحدات سكنية سياحية وفيلات ووحدات فندقية، على أن يتم البناء على مساحة 20% من أرض المشروع، و80% لاند سكيب وجراجات وخدمات ترفيهية أخرى.

تم تنفيذ المشروع في مجمع سكني واحد مريح، يتألف من فيلات وأجنحة مزدوجة ومبان من 4 طوابق، تحتوي على الشقق السكنية، ونادي سيلينا في مبنى الإدارة، بالإضافة إلى العديد من المطاعم، والمحلات التجارية، والمنتجعات الصحية، وصالات الألعاب الرياضية، وعناصر ترفيهية أخرى، كما أن جميع الوحدات بالمنتجع مصممة لتطل على البحر مباشرة، وبها نظام تلفزيوني متصل بالقمر الصناعي مع إمكانية الاتصال بشبكة الإنترنت، ونظام اكتشاف الدخان والحرائق.

وأضاف: يعد منتجع «سيلينا باي» فرصة فريدة لراغبي التملك والاستثمار والاستجمام والتمتع بأجمل شواطئ العالم على البحر الأحمر، حيث يستطيع مالك العقار بمنتجع «سيلينا باي» أن يأتي للاستجمام والراحة في أي وقت من أوقات العام حيث المناخ الرائع، كما يوفر المنتجع للمالك إمكانية تأجير وحدته، وإذا كانت الشقة أو الفيلا مستأجرة من قبل أشخاص غير المالك فإن إدارة المنتجع توفر له وحدة بنفس المساحة والتجهيز سواء كانت شقة أو فيلا.

واختتم تصريحه بقوله: بإمكان عملائنا المصريين وأشقائنا العرب في الخليج الاستمتاع بمزايا السكن وفرص الاستثمار بمنتجع سيلينا باي خاصة مع ارتفاع قيمة الدولار في السوق المصري، حيث ان الاستثمار في هذا القطاع يعد الأعلى والآمن في الوقت الحالي.

«معمار مكة»

من جانبها، أعلنت شركة معمار مكة للاستثمار العقاري انضمامها للشركات المشاركة في المعرض.

وأكد رئيس مجلس ادارة الشركة احمد أمبابي حرص الشركة على المشاركة في المعرض والتواجد في منطقة الخليج العربي وذلك لطرح عدد من المشروعات السكنية بالتجمع الخامس بحي الاندلس 1 &2 وكمبوند جراند سيزر وابو الهول بقلب القاهرة الجديدة بحيث تنفرد الشركة بوجود وحدات تسلم فورى وبتسهيلات في السداد لعملاء المعرض الكرام.

«الديوان»

من جانب آخر، أعلنت شركة الديوان للاستثمار العقاري عن مشاركتها في المعرض.

وتطرق رئيس مجلس إدارة الشركة م. نبيل شوقي الى المشاريع التي ستطرحها الشركة خلال المعرض قائلا: نشارك بمشاريع مميزة أبرزها مشروع «جراند ليك ريزورت» الذي سيقام على مسطح 22 فدانا على بحيرة مريوط وينقسم إلى 4 قطاعات الأول من 32 قصرا باتصال مباشرة مع البحيرة من خلال مجرى مائي.

كما أنجزت الشركة 3 عمائر في (بانوراما سيتى) الذي بدأ تنفيذه منذ عام ونصف العام.

وأضاف: من المخطط إنشاء فندق على البحيرة طبقا لشروط وزارة السياحة في المرحلة الأولى بالإضافة إلى ناد للرياضيات المائية بالمنتزه لإدارة النادي الجديد بهدف تنشيط سياحة البحيرة مستقبلا على أن يستهدف النادي سباقات التجديف وصيد الأسماك، أما القطاع الثاني فهو عبارة عن 9 فيلات مفردة محاطة بمساحات خضراء وبحيرة صناعية يتبعها شاطئ بـ (أكوا بارك) والقطاع الثالث عبارة عن 8 فيلات مزدوجة في حين يضم القطاع الرابع مبنى إداريا و(ميني ماركت) وصيدلية ومسجدا، ومن المتوقع أن تحقق المرحلة الأولى مبيعات بقيمة 140 مليون جنيه على أن يتم تنفيذ المشروع بالكامل على مدار 4 سنوات.

وعن ثاني مشروعات الشركة قال: نطرح كذلك مشروع «بانوراما سيتي» الذي انتهينا من 60% من مرحلته الأولى بإنشاء 3 عمارات سكنية ومن المقرر تسليم 130 وحدة خلال 6 أشهر.

وأضاف: بدأ تنفيذ المشروع منذ عام ونصف العام على أن يتم الانتهاء منه بالكامل في 2020 بتكلفة إجمالية 270 مليون جنيه وتبلغ نسبة مبيعات المشروع خارج مصر نحو 60% من إجمالي مبيعات المشروع، ويضم المشروع مولا تجاريا يتكون من ثلاثة طوابق على مساحة 30 ألف متر وهو مصمم طبقا لمعايير مراكز التسوق العالمية بالإضافة إلى 7 عمائر سكنية بإجمالي 590 وحدة أعلى (المول) وتتراوح مساحة الوحدة بين 110 أمتار و195 مترا مع إمكانية مضاعفة المسطح سواء رأسي أو أفقي ويبدأ سعر المتر من 4 آلاف جنيه حتى 6.5 آلاف جنيه بتسهيلات في السداد على 5 سنوات دون فوائد بمقدم 25% و15% دفعة تسلم ومن المخطط إنشاء طابق لخدمات قاطني الوحدات السكنية ورواد المشروع يضم مطعما دوارا (360 درجة) يطل الجزء الخلفي منه على حمام سباحة سعة 145 مترا مكعبا وقاعات للحفلات والمؤتمرات وصالة للطعام و(هايبر ماركت).

وأضاف: «الديوان» تتفاوض مع إحدى الشركات الإماراتية لإدارة المول التجاري، متوقعا أن يحقق المشروع مبيعات تصل إلى 540 مليون جنيه خلال 3 سنوات.

إلى ذلك، أشار شوقي إلى أن الشركة انتهت من تسليم 50% من وحدات مشروع (القصر الملكي) بمنطقة وابور المياه شرق الإسكندرية بإجمالي 50 وحدة من أصل 99 وحدة.

وأضاف: المشروع عبارة عن عمارتين ترتفع الواحدة 11 طابقا ويحتوي كل طابق على 9 وحدات بإجمالي مساحة 2200 متر وتتراوح مساحة الوحدات بين 145 مترا و210 أمتار بتكلفة إجمالية 170 مليون جنيه، ونسبة المبيعات وصلت إلى 90% على أن يحقق عائدا بقيمة نحو 480 مليون جنيه ويبدأ سعر المتر من 6.5 آلاف جنيه حتى 7.5 آلاف جنيه.

وقال: إنه من المخطط أن تبدأ الشركة الأعمال التنفيذية لمشروع (ماجيستك) بمنطقة سبورتنج شهر ديسمبر المقبل وهو عبارة عن عمارة سكنية تضم 55 وحدة سكنية بالإضافة إلى طابق خاص بالوحدات الإدارية بتكلفة إجمالية 20 مليون جنيه.

وأوضح أن الشركة تفاوض حاليا ملاك أراض لشراء مساحات في عدد من المناطق منها رشدي وسابا باشا كما تسعى لإقامة مشروعات خارج نطاق الإسكندرية خصوصا في (6 أكتوبر) و(التجمع الخامس) بمحافظة القاهرة نظرا لأنهما من أكثر الأماكن طلبا من جانب المواطنين.

وقال شوقى: إن «الديوان» لديها وجود في الكويت وقطر والإمارات من خلال مكاتبها والمعارض التي يجرى تنظيمها خارج مصر، لافتا إلى أن الكويت تسجل أعلى نسبة مبيعات للشركة في الخليج.

وأضاف أن الفرص الاستثمارية لقطاع العقارات تعد الأعلى عن باقي القطاعات خارج مصر كما أن سوق العقارات المصري من الأسواق الواعدة التي تشجع الاستثمار الأجنبي.

وكشف شوقي عن أن الشركة تمتلك قطعة أرض على مساحة 164 فدانا في منطقة سيدي عبدالرحمن بالساحل الشمالي، وجار إتمام إجراءات تقنين الأرض بالتنسيق مع المحافظة وبمجرد الحصول عليها ستجرى تنفيذ مشروع ذي طابع سياحي عليها.

وأضاف أن الشركة اشتركت سابقا مع قطاع الأعمال وهيئة الأبنية التعليمية في عدد من المشروعات الخدمية.

كما تسعى للمنافسة على الأراضي التي تطرحها وزارة الإسكان في محافظة القاهرة في ضوء القيمة السعرية للمتر وعدم اشتراط الدفع النقدي للأرض على أن يتم دفع مقدم 25% من قيمة الأرض وجدولة المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

وأوضح أن الشركة تشارك في المعارض الخارجية منذ عام 2000 والتي تعمل على التنشيط البيعي للاستثمارات العقارية خارج مصر، موضحا أن الشركة لديها خطة للاشتراك في المعارض الخارجية بداية من أكتوبر الماضي حتى مايو 2017 على أن يجرى الاشتراك في 9 معارض خلال تلك الفترة في عدد من الدول العربية ومنها الإمارات وقطر والكويت.

«الوطنية»

من جانب آخر، أعلنت الشركة الوطنية لإدارة المشروعات عن مشاركتها في المعرض.

وعن الشركة قال سامح أمير: الشركة الوطنية لإدارة المشروعات هي شركة مساهمة مصرية تعمل في مجال الاستثمار العقاري وإدارة المشروعات منذ 16 عاما. وتتواجد مشروعات الشركة في كل من القاهرة الجديدة ومدينة الشروق والمقطم، وتتميز الشركة بتنوع مشروعاتها الطبية والإدارية والتجارية والسكنية والساحلية وتقدم الشركة أفضل عروضها وخصوماتها على كل المشروعات المطروحة خلال فترة المعرض مع أفضل عروض الأسعار وتنوع بأنظمة السداد وذلك تحت شعار العقار أفضل استثمار.

«الحياة للتخطيط العمراني والتنمية»

من جانب آخر، أعلنت شركة الحياة للتخطيط العمراني عن مشاركتها في المعرض، وقال نائب رئيس مجلس إدارة الشركة منصور طاهر عن هذه المشاركة: تعد شركة الحياة للتخطيط العمراني والتنمية من كبرى شركات الاستثمار العقاري منذ أكثر من 10 سنوات وهى شركة مساهمة مصرية برأسمال مصري، حيث اهتمت الشركة بمشروعاتها على أن تجمع بين كل عناصر النجاح من الرقي والتنوع مع الاختلاف والخصوصية والترفيه، ومواكبة من الشركة للتطوير والتحديث وتلبية لرغبة عملائها توسعت الشركة بمشروعاتها لتمتد على طول الساحل الشمالي.

وعن أبرز مشروعات الشركة قال طاهر: من ابرز المشاريع التي نطرحها مشروع «الحياة جاردنز – الساحل الشمالي» ومشروع «قصر بيانكي» بأرقى مناطق الاسكندرية وقد تم تسليمه بالكامل ومشروع «نيو اليكس» بمدينة الحمام وتم تسليمه بالكامل ومشروع «فينيسيا الأبيض» وتم تسليمه بالكامل ومشروع «ريف لمار» وهو اراض زراعية وتم بيعه بالكامل ومشروع «لاميرا بيتش» الساحل الشمالي وتم بيع المرحلتين الأولى والثانية وجار البيع في المرحلتين الثالثة والأخيرة.

وأعلن طاهر انضمام مشروع «Rose Valley» بالساحل الشمالي والذي تطرحه الشركة ضمن مشروعاتها المميزة والتي تمتد من الإسكندرية حتى مرسى مطروح.

وأضاف: يقع مشروع «Rose Valley» بالكيلو 66 الساحل الشمالي، المشروع على مساحة 15 ألف متر ويقرب من مارينا بنحو 15 دقيقة، نسبة الإنشاءات به نحو 30% أو أكثر، ويتكون من 11 مبنى وبه وحدات دوبليكس ووحدات فندقية، ويتميز المشروع أيضا بتوافر كل الخدمات الأساسية والترفيهية (حمامات سباحة ـ أكوابارك ـ مطاعم وكافتيريات ـ منطقة ملاعب ـ أمن وحراسة ..الخ)، كما يتميز المشروع بأنه على الطريق مباشرة للبحر.

وأضاف: ومن أكثر ما يميز المشروع وجود وحدات فندقية وتوافر خدمة فندقية متكاملة حيث أعلى مستويات الرفاهية، كما يتميز المشروع بتنوع مساحاته وأسعاره المميزة وخصومات هائلة وتسهيلات في طرق السداد خاصة لعملاء المعرض.

واختتم منصور طاهر تصريحه بالتأكيد على أن الشركة لديها الكثير من الخطط والمشاريع التي ستعلن عنها تباعا في السوق العقاري.

«بلو ستارز»

من جانب آخر، أعلنت شركة بلو ستارز للاستثمار السياحي مشاركتها في المعرض.

وصرح م. هاني رشدي رئيس مجلس ادارة الشركة بلو ستارز التي تقوم بإنشاء وتشييد مشروع اويستر باي بمدينة مرسى علم ـ بأنه قد تم انجاز نحو 40% من أعمال البناء الخاصة بالمشروع والذي يعد من ابرز المشاريع التي ستتم أقامتها في مرسى علم خلال الفترة القادمة حيث انه يقدم فكرة جديدة من نوعها يتم تطبيقها لأول مرة في مصر وهي امكانية امتلاك شاليه ملكية كاملة داخل فندق 5 نجوم مجهزة بالكامل.

وأضاف: يستطيع المالك ان يستمتع بإقامة كاملة داخل الفندق بالإضافة إلى امكانية الاستثمار في الوحدة، حيث ان الفندق يتيح للعميل امكانية تأجير الوحدة في الفترة غير المتواجد فيها والاستفادة من عائد سنوي ثابت بقيمة 6% من اجمالي ثمن الوحدة، وبهذا توفر اويستر باي الاستمتاع بخدمات فندق 5 نجوم والاستثمار في نفس الوقت.

من جانبه، قال العضو المنتدب بالشركة م. هانى منير إن الفترة القادمة ستشهد طفرة عقارية في مدينة مرسى علم حيث انها ستصبح الوجهة السياحية والعقارية الأولى بالبحر الأحمر وذلك لتوجه العديد من المستثمرين لإقامة مشروعات سياحية وعقارية بها، حيث ان مرسى علم قد احتلت مراتب متقدمة في التصنيفات العالمية وتعتبر من أفضل الوجهات السياحية على مستوى العالم لما يتوافر بها محميات طبيعية (بحرية وبرية) ولتميزها بمناخ معتدل طول العام.

«تعمير للإنشاءات»

من جانبها، أعلنت شركة تعمير للانشاءات مشاركتها في المعرض، وقال م. أشرف ابو ضيف مدير عام الشركة عن هذه المشاركة: نطرح خلالها مجموعة من مشاريعنا المتميزة.

وأضاف: تتميز الشركة باختيار المدن الجديدة (القاهرة الجديدة ـ مدينة الشروق ـ مدينة العبور ـ مدينة هليوبوليس الجديدة) حيث الفخامة وانتشار المساحات الخضراء الشاسعة والتخطيط الجيد للطرق الداخلية وتوفير العديد من الخدمات وتتميز المدن الجديدة بالهدوء ونقاء الجو والبعد عن التكدس السكاني وقربها الشديد من القاهرة عن طريق الطرق الرئيسية مثل طريق مصر السويس وطريق مصر الاسماعلية والطريق الدائري.

فمدينة القاهرة الجديدة مدينة المعز بالله أرقى تجمع سكني وتجاري متكامل الخدمات بتصميم فريد يجمع بين الخصوصية والرفاهية ليقدم الحلول المثالية لراغبي الحياة المتكاملة والخصوصية والتميز حيث الجو الصحي بعيدا عن الصخب والتلوث والزحام.

ومدينة الشروق صممت هذه المدينة لتحقق المعادلة الصعبة من حيث نقاء الجو البعيد عن التلوث وروعة التصميم ذي الطابع الاوروبي لأنها المدينة الوحيدة الخالية من المصانع وتتميز بانها تطل على طريقين رئيسيين طريق مصر السويس وطريق مصر.

والاسماعلية وقربها من مدينتي وانها أرقى المدن الجديدة والبديل للتجمع الخامس وتتميز بوجود جامعة الشروق ونادي هيليوبوليس وجرين هليز والجامعة البريطانية وكارفور.

ومدينة العبور عروس المدن الجديدة ونموذج المشروع المتكامل بمواصفات عالمية من حيث توافر كل الخدمات التي تقدم نموذجا عصريا للسكن مما يجعل الكثافة السكانية قليلة والتي توفر أعلى درجات الخصوصية لمالكي الوحدات فهي مدينة تقع على طريق مصر ـ الاسماعلية تتميز بالهدوء الساحر وجمال الطبيعة الخلابة والتصميم المعماري الفريد لتصبح مدينة العبور صرحا كبيرا وسط المجتمعات العمرانية الجديدة.

واختتم تصريحه بقوله: رسالتنا في شركة تعمير للانشاءات تتمحور حول الاستثمار الواعي في مجال البناء والتشييد لصالح الأفراد والهيئات والمؤسسات الخاصة والحكومية من خلال منظومة عمل متكاملة تتسم بالكفاءة والمرونة وتلتزم بالمصداقية والجودة والسعر المناسب لتحل المعادلة الصعبة للشباب وتوفير السكن المناسب لهم وذلك في نطاق جمهورية مصر العربية.

«ستار هاوس»

من جانبها، أعلنت شركة ستار هاوس العقارية مشاركتها في المعرض، وقال رئيس مجلس إدارة الشركة جرجس يوسف في تصريح صحافي: تعد شركة ستار هاوس للاستثمار العقاري من الشركات الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري بمدينة القاهرة الجديدة ومدينة الشروق ومدينة هيليوبوليس الجديدة ومدينة بدر وبما اكتسبته من خبرة تزيد عن عشر سنوات وذلك من خلال تنفيذ اكثر من أربعين مشروعا ما بين عمارات وفيلات سكنية ومولات تجارية جميعها ملك للشركة والتي مكنتها من تحقيق مكانة مرموقة في سوق العقار المصري خلال السنوات الأخيرة.

وأضاف: كما أننا اكتسبنا سمعة طيبة بأننا نقوم بتسليم مشروعاتنا قبل الموعد ربما بستة أشهر أو حتى سنة كاملة وأننا نلتزم بتعاقداتنا بل ونضيف إليها وبهذا نحقق قيمة مضافة لسعر العقار تعود بالربح على العميل وتميز مشروعاتنا عما سواها، كما اعتمدت الشركة في استراتيجيتها على تكثيف جهودها لتوفير المشروعات والأسعار والمساحات المناسبة طبقا لاحتياجات عملائنا وذلك بانتقاء المواقع المميزة وتطويرها طبقا للمعايير المصرية والعالمية المعتمدة وذلك للارتقاء بالمستوى السكني من حيث التشطيبات والصيانة وخدمات ما بعد البيع.